2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比-6.4%
神戸市垂水区
21.0万円/㎡
前年比-13.7%
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ワコーレウォータービュー垂水
兵庫県神戸市垂水区宮本町
山陽本線 / 垂水駅 徒歩1分
2008年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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11階 / 61.21㎡の場合
相場
3,532万円
57.7万円/㎡
2,829
3,298
3,766
4,235
AI査定結果
推定相場価格
3,532万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,298万円〜3,766万円
53.9万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレウォータービュー垂水
3,980万円（65.0万円/㎡）/ 11階 / 61.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 3,980万円 | 65.0万円 | 11階 | 61.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 3,950万円 | 59.3万円 | 3階 | 66.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,980万円 | 65.0万円 | 13階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 3,998万円 | 60.0万円 | 9階 | 66.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,098万円 | 61.5万円 | 9階 | 66.64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | ワコーレウォータービュー垂水 神戸市垂水区宮本町 | 垂水駅1分 | 3,980万円 | 65.0万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/10 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/28 | ディアエスタミオ舞子公園松風館 神戸市垂水区舞子台一丁目 | 舞子公園駅1分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/18 | ベルコート垂水霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 垂水駅14分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/29 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/02 | 神戸垂水ヒルトップテラス 神戸市垂水区旭が丘一丁目 | 垂水駅7分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.61㎡ | 2LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/08 | ワコーレ垂水瑞ケ丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 | 山陽垂水駅8分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/08 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/06 | ローレルシティ垂水駅前 神戸市垂水区日向二丁目 | 垂水駅4分 | 3,580万円 | 56.5万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | リブコート垂水駅前プライムブルー 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅3分 | 4,180万円 | 64.4万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、神戸市垂水区では13.7%下落しています。
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